新租商住兩用房做辦公室需要進(jìn)行消防安全檢查（消電檢）。以下是對(duì)此觀點(diǎn)的詳細(xì)解釋?zhuān)?/p>

一、法律規(guī)定與要求

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于公眾聚集場(chǎng)所如賓館、飯店、商場(chǎng)等，在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或使用單位應(yīng)當(dāng)向消防部門(mén)申請(qǐng)消防安全檢查。雖然商住兩用房并非純粹的公眾聚集場(chǎng)所，但當(dāng)其被用作辦公室時(shí)，由于人員聚集和可能存在的電氣設(shè)備等火災(zāi)隱患，同樣需要進(jìn)行消防安全檢查以確保消防安全。

二、消電檢的重要性

1. 預(yù)防火災(zāi)：通過(guò)消電檢，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在的火災(zāi)隱患，如電氣線路老化、消防設(shè)施損壞等，從而有效預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。

2. 保障人員安全：在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防設(shè)施如報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散通道等，都是保障人員安全撤離和減少傷亡的關(guān)鍵。消電檢可以確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行和可靠性。

3. 符合法規(guī)要求：按照--規(guī)定進(jìn)行消電檢，是合法使用商住兩用房的必要條件之一。如果未按規(guī)定進(jìn)行消電檢或消防設(shè)施不符合要求，可能會(huì)面臨法律責(zé)任和處罰。

三、消電檢的內(nèi)容

消電檢的內(nèi)容可能包括以下幾個(gè)方面：

1. 電器設(shè)備的檢查：檢查辦公室內(nèi)的電氣設(shè)備是否符合消防安全要求，如電線是否老化、插座是否損壞、電氣設(shè)備是否超負(fù)荷運(yùn)行等。

2. 倉(cāng)儲(chǔ)檢查：如果辦公室內(nèi)存放有易燃易爆物品或大量紙張等可燃物，需要檢查其存放是否符合消防安全要求，并采取相應(yīng)的防火措施。

3. 通道檢查：確保辦公室的疏散通道暢通無(wú)阻，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具完好有效。

4. 消防器材的檢查：檢查辦公室內(nèi)是否配備了足夠的消防器材，如滅火器、消防栓等，并確保其處于可用狀態(tài)。

四、特別注意事項(xiàng)

對(duì)于商住兩用房用作辦公室的情況，還需要特別注意以下幾點(diǎn)：

1. 防火分隔：如果商住兩用房?jī)?nèi)同時(shí)設(shè)有居住區(qū)域和辦公區(qū)域，應(yīng)確保兩者之間有有效的防火分隔，如使用實(shí)體墻和防火門(mén)進(jìn)行分隔。

2. 禁止存放危險(xiǎn)物品：辦公區(qū)域內(nèi)禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)品，以確保消防安全。

3. 定期維護(hù)：定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

綜上所述，新租商住兩用房做辦公室需要進(jìn)行消防安全檢查（消電檢），以確保消防安全并符合法律法規(guī)要求。